Gepubliceerd: 03-03-2015

Verhuurt u een woning die te koop staat? Gedurende de verhuurperiode hebt u dan geen recht op (hypotheek)renteaftrek. De ontvangen huur hoeft u niet op te geven als inkomsten. In uw aangifte geeft u deze woning inclusief schuld op in box 3 (sparen en beleggen).

Tijdelijke verhuur stopt

Als de verhuur stopt, hebt u weer recht op renteaftrek. De woning behoort dan weer tot box 1 (inkomsten uit woning en werk). U moet de woning dan wel leeg te koop hebben staan. U mag dit doen gedurende maximaal 3 jaar na het kalenderjaar waarin u de woning hebt verlaten.

Tijdelijke verhuur stopt later dan 3e kalenderjaar

Eindigt de verhuur ná het 3e kalenderjaar waarin u de woning hebt verlaten? Dan geeft u de woning en de schuld aan in box 3 (sparen en beleggen). Is uw (hypotheek)schuld lager dan de waarde van het huis in het  economische verkeer op dat moment? Dan hebt u overwaarde. Dat beïnvloedt de renteaftrek van de hypotheek voor uw nieuwe woning.

Bron: Belastingdienst